期刊信息
刊名：中南大学学报(社会科学版)
Journal of Central South University (Social Science Edition)
2003.01合并到《中南大学学报(社会科学版)》
主办：中南大学
周期：双月
出版地：湖南省长沙市
语种：中文
开本：大16开
ISSN：1672-3104
CN：43-1393/C
复合影响因子：0.760
综合影响因子：0.366
历史沿革：
现用刊名：中南大学学报(社会科学版)
曾用刊名：中南工业大学学报(社会科学版)
创刊时间：1999
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“小产权房”规制路径新探——以存量“小产权房”的调控为突破口
【作者】 张素华 张鑫 武汉大学法学院 湖北武汉430072
【关键词】 “小产权房” 集体建设用地
【摘要】“小产权房”屡禁不止、存量居高不下，仅靠国家政策难以有效规制，存量“小产权房”何去何从正困扰各级政府。“完全商品化”会对商品房市场造成毁灭性冲击，完全拆除也不现实，而补缴土地使用权出让金或转归保障房更难以推进。这些解决路径都是基于“同地同权”这一理论基础的，实践证明均难以有效地解决“小产权房”问题。调整存量“小产权房”须基于“同地不同权”的社会现实与法律现状。有条件地确认“小产权房”的合法地位并不违反现行宪法和有关法律的意涵，构建独立的“乡产权房”市场是令“小产权房”走出困境的最优路径，这并不与“建设城乡统一的建设用地市场”相冲突，反而有助于该目标的实现和城乡统筹发展。
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